ID3D, VOTRE DESSINATEUR PROJETEUR A LA REUNION :
CONCEPTION DE PLANS
L’étude de l’aménagement intérieur et extérieur
votre concepteur de plan pour votre permis de construire
PERSPECTIVE 3D
Projetez vous dans votre future maison
Dessinateur Projeteur & Infographiste 3D
iD3D est un bureau d’études dédié à la conception de plans et au montage de demande de permis de construire et de déclaration préalable : votre déssinateur projeteur à la Réunion
Nous réalisons également les rendus architectural en 3D pour la promotion immobilière ou pour vous projeter dans votre futur projet.
“Depuis 2010, j’aide mes clients à concevoir leurs projets et à réaliser leur rêve.”
Autorisation de construire Obtenez votre autorisation de construire facilement
Chez ID3D nous sommes spécialisés dans la cronception de plan à la Réunion : dossier de permis de construire et de chiffrage de chantier. Notre objectif est de proposer aux professionnels et aux particuliers un projet sur mesure et de qualité. Vous souhaitez vous lancer dans la construction d’une maison individuelle, d’une extension ou dans un projet plus complexe comme une surélévation ou un changement de destination ? Nous étudions et prenons en compte l’ensemble de vos envies, besoins et contraintes afin de réaliser le style d’architecture qui vous correspond.
La société ID3D au service de projets où l’architecture, la précision et le design sont des valeurs de référence. Elles sont pour nos clients une promesse de qualité, l’assurance d’un projet d’aménagement global et un gage de confiance. Lignes contemporaines adaptées fonctionnalité et espaces optimisées.
On ne sait pas toujours comment s’y prendre et par où commencer pour bien préparer son projet. Choisir un dessinateur projeteur n’est pas une décision à prendre à la légère.
Bien choisir son professionnel
Le dessinateur est un expert en urbanisme. Il étudie les réglementations, tant locales que nationales. Il connaît très bien les normes et réglementations en vigueur et suit leur évolution.
La conception des plans de sa future maison est une étape importante. Il est donc judicieux de bien choisir celui qui va vous accompagner ce processus. D’avoir un interlocuteur à l’écoute de vos besoins et exigences architecturale.
Mais cette personne doit également avoir suffisamment d’expérience pour gérer tout les aspects de votre projet, optimisation d’espace, fonctionnalité, adaptation au terrain, design et respect de la règlement urbanisme. Demandez à voir ces réalisation pour vous faire une idée des ces compétences !!
Assurance RC pro et Décennale
Tout intervenant dans le bâtiment à l’obligation de souscrire à une assurance Décennale. Les dessinateur n’échappe pas à la règle. Dans le cas d’une dommage ouvrage, la décennale du dessinateur que vous aurez choisi vous sera systématiquement demandé. Il est donc important de vérifier ce point avant de vous engager !!
Exemple
PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT, AMÉLIOREZ VOS OUTILS MULTIMÉDIA !
Ces outils décisionnels peuvent être utilisés en rendez-vous commercial. Ils dynamisent aussi vos portes ouvertes, salons et médias web. Que vous soyez architecte, constructeur de maisons individuelles, maîtres d’œuvre, artisan, promoteur immobilier ou encore bailleur social : privilégiez d’un support adapté pour attirer l’attention sur les atouts de vos projets et faciliter la concertation. L’imagerie 3D et la réalité virtuelle pour le bâtiment simplifient les échanges avec vos prospects !
L’IMAGERIE 3D POUR VISUALISER UN BÂTIMENT
Experts en infographie pour l’architecture, le studio ID3D allie créativité et technologies innovantes. Nous pouvons travailler sur la base de votre saisie 3D ou faire intervenir un dessinateur pour créer la maquette numérique de votre projet.
VISITE VIRTUELLE ET IMMERSIVE D’ARCHITECTURE
Nous avons associé l’expérience du dessin technique en bâtiment aux technologies de la visite 360° et de la réalité virtuelle. Avec une approche d’ingénierie 3D, nous travaillons sur la création graphique à partir du jumeau numérique.
Pourquoi un Permis de Construire ?
Le Permis de Construire est une formalité obligatoire pour quiconque désire entreprendre une construction. Cette obligation s’applique à toutes personnes morales ou physique, publiques ou privées.
Dans le cadre d’une rénovation ou extension d’un bâtiment existant, il sera exigé pour les cas suivants :
Dans le cadre d’une rénovation ou extension d’un bâtiment existant, il sera exigé pour les cas suivants :
- Changement de destination de locaux (ex : transformation d’un local commercial en habitation)
- Modification de l’aspect extérieur de la construction (ex : transformation d’une fenêtre en porte)
- Surélévation (ex : création d’un niveau supplémentaire)
- Modification des volumes existant (ex : ajout d’une pièce en continuité du bâtiment existant)
Les sites classés
Si la parcelle accueillant le projet de construction est inscrite dans le périmètre d’un édifice classé ou inscrit, une autorisation préalable doit être délivré par l’Architecte des Bâtiments de France. Le périmètre en question est défini dans le Plan Local d’Urbanisme ou à défaut il sera fixé par arrêté préfectoral.
Tout type de construction ou d’ouvrage doit être autorisé par Permis de Construire sauf pour les cas suivants :
- les ouvrages souterrains de stockage de gaz ou fluides, les réseaux souterrains de canalisation, d’adduction, de lignes ou de câbles.
- les voies de communications ferroviaires, fluviales, routières ou piétonnes, publiques ou privées.
- les installations temporaires implantées sur les chantiers ou liées à la commercialisation d’un bâtiment en cour de construction.
- le mobilier urbain implanté sur le domaine public.
- les constructions ou agrandissements de de 40 m² de SURFACES UTILES.
- la construction de clôtures
Dans les deux derniers cas seule une Déclaration de Travaux sera nécessaire.
Contenu du Permis de Construire
Le dossier de Permis de Construire, accompagné du formulaire légal, doit être déposé en cinq exemplaires à la mairie de la commune sur laquelle est situé le projet. Un exemplaire supplémentaire sera exigé pour chacun des services consultés pour le projet (ex : Architecte des Bâtiments de France).
Le dossier de Permis de Construire doit contenir les plans et pièces suivantes :
- un plan de situation établi à une échelle comprise entre 1/1000 et 1/2500 ( PCMI 1 ).
- le plan de masse du projet dessiné à une échelle comprise entre 1/200 et plus suivant projet ( PCMI 2)
- une ou plusieurs coupes précisant l’implantation du projet par rapport au terrain naturel ( PCMI 3 ).
- notice descriptive du projet : description du terrain et de ses abords, de la construction. Il faut répondre aux 5 questions qui figurent dans la notice explicative ( PCMI 4 ).
- les plans des façades et de toitures à une échelle de 1/50 ou 1/100
- les plans de détails des clôtures le cas échéants ( PCMI 5).
- une insertion graphique du projet ( PCMI 6).
- une photo permettant de situer l’environnement proche ( PCMI 7).
- une photo permettant de situer le paysage lointain ( PCMI 8 ).
Contactez-nous
Pour toute demande de renseignements ou devis gratuit, vous pouvez nous contacter par téléphone ou en remplissant notre formulaire.
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