ID3D, VOTRE DESSINATEUR PROJETEUR A LA REUNION :
CONCEPTION DE PLANS
L’étude de l’aménagement intérieur et extérieur
votre concepteur de plan pour votre permis de construire
PERSPECTIVE 3D
Dessinateur Projeteur & Infographiste 3D
iD3D est un bureau d’études dédié à la conception de plans et au montage de demande de permis de construire et de déclaration préalable : votre déssinateur projeteur à la Réunion
Nous réalisons également les rendus architectural en 3D pour la promotion immobilière ou pour vous projeter dans votre futur projet.
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Bien choisir son professionnel
Assurance RC pro et Décennale
Tout intervenant dans le bâtiment à l’obligation de souscrire à une assurance Décennale. Les dessinateur n’échappe pas à la règle. Dans le cas d’une dommage ouvrage, la décennale du dessinateur que vous aurez choisi vous sera systématiquement demandé. Il est donc important de vérifier ce point avant de vous engager !!
Exemple
Pourquoi un Permis de Construire ?
Dans le cadre d’une rénovation ou extension d’un bâtiment existant, il sera exigé pour les cas suivants :
- Changement de destination de locaux (ex : transformation d’un local commercial en habitation)
- Modification de l’aspect extérieur de la construction (ex : transformation d’une fenêtre en porte)
- Surélévation (ex : création d’un niveau supplémentaire)
- Modification des volumes existant (ex : ajout d’une pièce en continuité du bâtiment existant)
Les sites classés
- les ouvrages souterrains de stockage de gaz ou fluides, les réseaux souterrains de canalisation, d’adduction, de lignes ou de câbles.
- les voies de communications ferroviaires, fluviales, routières ou piétonnes, publiques ou privées.
- les installations temporaires implantées sur les chantiers ou liées à la commercialisation d’un bâtiment en cour de construction.
- le mobilier urbain implanté sur le domaine public.
- les constructions ou agrandissements de de 40 m² de SURFACES UTILES.
- la construction de clôtures
Contenu du Permis de Construire
- un plan de situation établi à une échelle comprise entre 1/1000 et 1/2500 ( PCMI 1 ).
- le plan de masse du projet dessiné à une échelle comprise entre 1/200 et plus suivant projet ( PCMI 2)
- une ou plusieurs coupes précisant l’implantation du projet par rapport au terrain naturel ( PCMI 3 ).
- notice descriptive du projet : description du terrain et de ses abords, de la construction. Il faut répondre aux 5 questions qui figurent dans la notice explicative ( PCMI 4 ).
- les plans des façades et de toitures à une échelle de 1/50 ou 1/100
- les plans de détails des clôtures le cas échéants ( PCMI 5).
- une insertion graphique du projet ( PCMI 6).
- une photo permettant de situer l’environnement proche ( PCMI 7).
- une photo permettant de situer le paysage lointain ( PCMI 8 ).
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22 Impasse Edith Piaf
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